Savininko teisių apsauga ir gynimas

Lietuvos Respublika garantuoja visiems savininkams vienodą teisių apsaugą. Niekas neturi teisės:
1) paimti iš savininko nuosavybės teise priklausantį daiktą prievarta, išskyrus įstatymų numatytus atvejus;

2) reikalauti, kad savininkas prieš savo valią sujungtų savo nuosavybę su kito savininko nuosavybe.

Nuosavybė iš savininko prieš jo valią gali būti paimama tik teismo sprendimu ar nuosprendžiu. Nuosavybė visuomenės poreikiams gali būti paimama tik teisingai atlyginant. Savininkas turi teisę išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo. LR CK numato ypatybes, kai daiktas turi būti išreikalaujamas iš sąžiningo įgijėjo. Jeigu asmuo įsigijo atlygintinai kilnojamąjį daiktą iš asmens, kuris neturėjo teisės jo perleisti nuosavybėn, ir įgijėjas to nežinojo ir neturėjo žinoti, tai savininkas turi teisę išreikalauti šį daiktą tik tokiais atvejais:
1) daiktas yra savininko ar asmens, kuriam savininkas buvo perdavęs jį valdyti, pamestas;
2) daiktas yra pagrobtas;
3) kitaip be savininko ar asmens, kuriam savininkas buvo perdavęs jį valdyti, valios nustojo būti jų valdomas. Tokiu atveju savininkas reikalavimus gali pareikšti per trejus metus nuo daikto praradimo momento. Nekilnojamasis daiktas negali būti išreikalaujamas iš sąžiningo įgijėjo, išskyrus atvejus, kai savininkas tokį daiktą prarado dėl kitų asmenų padaryto nusikaltimo. Jeigu daiktas (tiek kilnojamasis, tiek nekilnojamasis) neatlygintinai įsigytas iš asmens, kuris neturėjo teisės jo perleisti nuosavybėn, tai savininkas visais atvejais turi teisę išreikalauti daiktą. Išreikalauti daiktų savininkas negali, kai jie buvo perleisti teismo sprendimams vykdyti nustatyta tvarka. Grąžinant daiktą iš neteisėto valdymo savininkas turi teisę reikalauti:
1) iš nesąžiningo valdytojo - grąžinti arba atlyginti visas pajamas, kurias šis gavo ar turėjo gauti per visą valdymo laiką;
2) iš sąžiningo valdytojo - visas pajamas, kurias šis gavo ar turėjo gauti nuo to laiko, kai jis sužinojo ar turėjo sužinoti apie valdymo : neteisėtumą arba sužinojo apie civilinės bylos dėl daikto grąžinimo iškėlimą. Atliekant atsiskaitymus grąžinant daiktus iš neteisėto valdymo, sąžiningas neteisėtas valdytojas turi teisę reikalauti iš savininko:
1) atlyginti visas jo padarytas dėl daikto būtinas išlaidas, nuo to laiko, kai savininkui priklauso gautos iš daikto pajamos;
2) atlyginti visas jo padarytas dėl daikto išlaidas, kurių nepadengė iš daikto gautos pajamos;
3) atlyginti dėl daikto pagerinimo padarytas išlaidas, tačiau ne daugiau negu daikto vertės padidėjimas. Tačiau jeigu dalys, kuriomis buvo pagerintas daiktas, gali būti atskirtos nesužalojant daikto, sąžiningas neteisėtas valdytojas turi teisę pasilikti sau tas dalis. Nuosavybės teisių gynimas nuo pažeidimų, nesusijusių su valdymo netekimu. Savininkas gali reikalauti pašalinti bet kuriuos jo teisės pažeidimus, nors ir nesusijusius su valdymo netekimu. Žemės sklypo savininkas turi teisę reikalauti, kad kaimyniniuose žemės sklypuose nebūtų statomi nauji statiniai, perstatomi, rekonstruojami ir netgi išsaugomi nepakeisti esantys statiniai, jeigu galima padaryti įtikinamą prielaidą, kad tokių naujų statinių statymas ar esamų statinių pakeitimas ir netgi nepakeistų egzistavimas ar naudojimas padarys neigiamą neleistiną poveikį jo žemės sklypui ar jo žemės sklype esantys pastatai neteks stabilumo.